Agenzia Stella - Consulente Immobiliare

Mediatore Immobiliare

A disposizione di Privati o Aziende che intendano Acquistare, Vedere o Affitare Case, Appartamenti, Edifici Commerciali, Artigianali, nuovi o usati, Aziende di ogni tipo e Terreni.

CHI E' IL CONSULENTE IMMOBILIARE

La figura del CONSULENTE IMMOBILIARE e’ nata recentemente quale figura di riferimento per le aziende che intendono affrontare operazioni immobiliari con la corretta valutazione di ogni fase dell’investimento al fine di ridurre al minimo i rischi ed al tempo stesso avendo un valido interlocutore a conoscenza di ogni particolarita’ del territorio e del mercato locale.

In sostanza il CONSULENTE IMMOBILIARE e’ l’interfaccia dell’azienda sul territorio ed il tecnico col quale concordare e sviluppare ogni fase della progettazione, della promozione e della commercializzazione dell’investimento immobiliare.

INTERVENTI GIA’ REALIZZATI

HEIDI a Pinarella di Cervia 2001/2002 per PROGRESSO srl
TITANIC a Pinarella di Cervia 2002/2003 per COSTAVERDE srl
LE RONDINI a Pinarella di Cervia 2003/2005 per CASACOOPTRE
I SALICI A a Pisignano di Cervia 2003/2005 per CASACOOPTRE
LE CONCHIGLIE FASE 1 a Pinarella di Cervia 2004/2006 per LOTIM 44 srl
I SALICI B a Pisignano di Cervia 2006/2007 per CASACOOPTRE
RELAX & GOLF RESORT presso Terme di Cervia 2007 per ORION & SIRIO srl
LE CONCHIGLIE FASE 2 a Pinarella di Cervia 2006/2008 per LOTIM 44 srl
LE CONCHIGLIE ED. 9 a Pinarella di Cervia 2007/2009 per APOLLO 10 srl

INTERVENTI IN CORSO DI REALIZZAZIONE

MAGNOLIA a Tagliata di Cervia per LA SALINA srl
CAVALLINO a Cervia per MONTECARLO srl

CLIENTI E PARTNER

CROCI Immobiliare Forli’ FC
SCOT Costruzioni Mercato Saraceno FC
CASACOOPTRE S.C.a R.L. Ravenna RA
C.E.I.S.A. Savignano sul Rubicone FC
MONTECARLO srl Cervia RA
LA SALINA srl Cesenatico FC

SERVIZI

I servizi che possiamo offrire ad Aziende, Imprese ed Operatori del settore sono i seguenti:

CONSULENZA SUL PROGETTO

Per “Consulenza sul Progetto” si intende la consulenza ai tecnici incaricati dalla Proprieta’ nella stesura dei progetti, fornendo suggerimenti e consigli mirati ad aumentare il rendimento commerciale del progetto, e tutte le necessarie ed utili indicazioni per la ottimizzazione sia dei particolari costruttivi che dell’impiantistica.

DEFINIZIONE DEI PREZZI

Assistenza e consulenza per la definizione dei listini prezzo, valutandone la possibilità di recepirli da parte del mercato; lo studio delle formule di vendita, oltre alla individuazione delle formule di finanziamento più accattivanti per gli acquirenti.

FORNITURE ED APPALTI

Un compito importante e’ quello di affiancare la “Proprieta’” nella ricerca dei fornitori, fornendole assistenza nella individuazione dei prodotti e delle migliori offerte, oltre a consulenza ed assistenza nei contratti di appalto oltre che nella gestione delle forniture.

MODULISTICA

Altro compito fondamentale e’ quello di studiare e realizzare, in collaborazione con gli assistenti fiscali, legali e tecnici della “Proprieta’”, tutta la modulistica di vendita ( proposte di acquisto, promesse di vendita, ecc.) nonche’ tutta la documentazione tecnica ( catastini ed elaborati planimetrici) e gestionale (regolamenti di condominio, ecc.).

REALIZZAZIONE DEL MATERIALE TECNICO E PROMO PUBBLICITARIO

Studio e realizzazione del materiale tecnico/informativo da utilizzare sia per la propaganda di vendita che per la distribuzione alle agenzie in mediazione nonche’ di tutto il materiale tecnico-informativo e promo-pubblicitario cartaceo (depliant, cataloghi tecnici, ecc.), e la sua distribuzione onde poter allargare il più possibile il bacino di utenza ed i punti informativi per i clienti interessati.

PROGRAMMAZIONE PROMO-PUBBLICITARIA

Studio e realizzazione della campagna pubblicitaria, in collaborazione con agenzie pubblicitarie, utilizzando sia riviste di settore che altre formule quali partecipazioni a fiere o altre manifestazioni simili nelle località di interesse.

COLLABORAZIONE E DISTRIBUZIONE ALLE AGENZIE

Il “Consulente” affida normalmente alle primarie agenzie in mediazione locali e delle località dalle quali provengono i clienti, incarichi di ricerca di mercato e di ricerca e segnalazione di clienti interessati all’acquisto, concordando con queste i compensi ad esse spettanti e provvedendo al loro pagamento, essendo questi costi di spettanza del “Consulente” ed avendo comunque cura di mantenere con queste rapporti continuativi di aggiornamento ed assistenza.

SEGRETERIA E REDAZIONE CONTRATTI

La redazione e la sottoscrizione dei contratti puo’ avvenire presso i nostri uffici tutti i giorni feriali e festivi, quindi senza le limitazioni dettate dalla disponibilità degli studi di Notai, commercialisti, ecc. solitamente aperti unicamente nei giorni feriali, uffici che potranno fungere anche da segreteria della “Proprieta’” diventando il punto di riferimento per i clienti nella gestione del post vendita.

GESTIONE PERMUTE

Forniamo anche l’assistenza per la gestione delle permute assolvendo ed occupandoci dei vari aspetti e difficoltà legati alla permuta di immobili da ricevere in pagamento, soprattutto quando si tratta di immobili ubicati in altre località, quali:
- valutazione del giusto prezzo di mercato
- valutazione della “vendibilità”
- rivendita della permuta stessa.

GESTIONE CLIENTI

Come gia’ accennato forniamo il servizio di post vendita ai clienti, anche il sabato e la domenica (giornate solitamente più utilizzate per le visite in cantiere) per la gestione delle problematiche legate alla realizzazione del bene acquistato, quali:
- assistenza nella definizione delle tipologie di arredo;
- concertazione con la impresa costruttrice per la definizione delle divisioni interne, la ubicazione degli impianti e delle scelte relative ai materiali da impiegare ( pavimenti, rivestimenti, ecc );
- assistenza per l’attivazione delle utenze.

Agenzia Stella
Piazzale Val Di Fiemme, 5
48015 Cervia
T +39 0544 980159
F +39 0544 987086
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